1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市城東区
53.0万円/㎡
前年比-6.1%
キングマンションフォルターナ鴫野
大阪府大阪市城東区鴫野西五丁目
/ 鴫野駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造
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2階 / 85.07㎡の場合
相場
4,482万円
52.7万円/㎡
3,209
4,058
4,907
5,755
AI査定結果
推定相場価格
4,482万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,058万円〜4,907万円
47.7万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
キングマンションフォルターナ鴫野
4,680万円（55.0万円/㎡）/ 2階 / 85.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 4,680万円 | 55.0万円 | 2階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,480万円 | 52.9万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 3,480万円 | 53.5万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 3,580万円 | 54.5万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 49.1万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/24 | 4,380万円 | 53.5万円 | 15階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 3,680万円 | 56.0万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 4,250万円 | 50.0万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,980万円 | 46.8万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | キングマンションフォルターナ鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 97戸 | SRC |
| 2025/02/08 | アーバンビュー鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅3分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.1㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/18 | キングマンションレヴィータ鴫野西 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅7分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2023/12/26 | カサーレ大阪城公園 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 大阪城公園駅9分 | 3,798万円 | 57.5万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/09 | コスモ城東パークフォルム 大阪市城東区新喜多東一丁目 | 鴫野駅7分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | アトレ城東 大阪市城東区天王田 | 鴫野駅11分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/12 | セントラルレジデンス城東シティタワー 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅9分 | 3,580万円 | 52.5万円 | 68.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 21階建 | 南 | 2003年 | 134戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市城東区では6.1%下落しています。
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